Анализ состояния рынка гостиничных услуг на территории РФ.

Анализ состояния рынка гостиничных услуг на территории РФ.

Стоит отметить, что интерес туристов вызывают не только Москва и Санкт-Петербург, но и другие города страны, являющиеся крупнейшими культурными и деловыми центрами. Именно здесь нужда в открытии новых гостиниц ощущается острее всего. Такой региональный центр, как Екатеринбург, представляют большой интерес как для туристов, так и для бизнес-гостей, поэтому в данной работе анализируется ситуация на рынке гостиничных услуг в Екатеринбурге. Автор работы приходит к выводу, что выход нового игрока затруднен существующими барьерами, однако рынок развивается по устойчивому восходящему тренду и имеется поддержка со стороны государства, что делает Екатеринбург привлекательным для инвестирования. В Екатеринбурге рынок гостиничных услуг является одним из наиболее развитых региональных рынков данного типа в России. В столице Свердловской области реализуют свою деятельность такие крупные международные гостиничные сети, как , , , и др.

Известный бренд увеличивает инвестиционную привлекательность недвижимости на 20%

Интегрирование гостиничного бренда в проект гарантирует потенциальным покупателям превосходное качество недвижимости. Особенно это важно для клиентов - иностранцев, планирующих приобрести недвижимость на новом для них рынке. Девелопер гарантировано соблюдает все стандарты, так как несет ответственность перед отельером, который имеет огромный опыт в обслуживании премиальной аудитории. Также приобретение сервисных апартаментов, обслуживаемых отелями, - чрезвычайно выгодная инвестиция с точки зрения получения дохода как от сдачи в аренду, так и от дальнейшей перепродажи.

Брендированные апартаменты являются востребованными продуктом на рынке аренды, даже по высокой цене.

Выявлены основные проблемы развития гостиничного рынка в данных гостиничных услуг в регионах с низкой туристской привлекательностью собственную туристскую инфраструктуру и инвестиционный потенциал;.

Поэтому активное развитие отрасли тормозится на всех уровнях. Если бы не Евро , ситуация в Украине вообще не изменилась бы. АРК глазами зарубежного оператора Для реализации новых проектов гостиниц возникает больше сложностей, чем открывается перспектив. Помимо неблагоприятного инвестиционного климата, связанного с общей ситуацией в стране, отсутствием действующих программ развития отрасли, лояльного законодательства для инвестпроектов, высоким коррупционным налогом, лишь декларируемой поддержкой госорганов, Крым, в первую очередь, характеризуют короткий курортный сезон, неудобная логистика и высокий уровень транспортных расходов, а также низкий уровень подготовки кадров.

Поэтому в своих бизнес-планах операторы определяют весьма длительный и сложный период окупаемости инвестиций, что, конечно же, пугает зарубежных инвесторов и не устраивает отечественных. Евросоюз и США выделяют средства и создают в Крыму неприбыльные организации, которые пытаются подготовить понятную для зарубежных инвесторов аналитику, выстроить коммуникацию с местными госорганами, чтобы облегчить выход зарубежных игроков.

Я точно знаю, что , и ряд других компаний в этом году провели исследование рынка АРК по заказу зарубежных инвесторов и не видят положительной перспективы выхода на рынок ранее года. Украинский рынок нуждается в новых отелях всех категорий. Повсеместно существует острая необходимость в отелях категории звезды, в этом сегменте спрос превышает предложение.

Отели необходимы в местах, где генерируется поток путешественников:

Гостиничный потенциал г. Москвы, состояние и основные тенденции развития

В статье на основе анализа главных показателей развития отрасли за последние годы рассматриваются особенности развития гостиничного рынка в регионах с низкой туристкой привлекательностью на примере Оренбургской области. Выявлены основные проблемы развития гостиничного рынка в данных регионах и предложены пути их решения. Срок публикации - от 1 месяца.

Оценка инвестиционной привлекательности по созданию гостиничного .. на сегодня цен на рынке гостиничных и спортивно-оздоровительных услуг.

В свою очередь, перечисленная совокупность факторов имеет причинно-следственные связи со значительным количеством внешних факторов, к числу которых можно отнести: Предлагаемая нами имитационно-динамическая модель состоит из трех блоков, первый из которых описывает динамику потока приезжих, второй — финансово-экономические результаты, получаемые в сфере гостиничного бизнеса, третий описывает динамику инвестиций в строительство гостиниц.

Блок оценки спроса на услуги гостиниц Основой спроса на гостиничные услуги является поток приезжих, который дифференцируется по: Первые уравнения модели описывают зависимость потенциального спроса в чел. В общем виде подобная зависимость имеет вид: Этот коэффициент отражает неравномерность спроса внутри периода. И определенная часть туристов может оказаться несогласной с изменением сроков пребывания внутри одного сезона. Дефицит или профицит гостиничных мест в сезоне в гостиницах класса определяется уравнением: Если возникает профицит, то это означает, что все желающие приехать в соответствующий сезон, могут приехать и обеспечить ночевку в тех местах размещения, на которые они рассчитывали.

Если возникает дефицит, то часть приезжающих может вообще отказаться от посещения Санкт-Петербурга или сократить свое пребывание либо согласиться на приезд в другое время или на размещение в гостиницах других категорий. Эта величина меньше либо равна 1. Эта величина меньше 1.

Гостиничный бизнес

Инвестиционная привлекательность гостиничного рынка Сразу всех разочарую. В гостиничном рынке России на данный момент инвестиционной привлекательности нет. Это достаточно смелое утверждение базируется прежде всего на нашем, русском, менталитете. Ведь с жильем и офисами все просто: Стоимость продажи готового продукта тоже понятна:

70 % рынка гостиничных услуг приходится на Москву и Санкт-Петербург. Инвестиционная привлекательность обусловлена низкими затратами на.

Общая характеристика и классификация инвестиций. Мотивы иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости. Особенности недвижимости как инвестиционного актива. Цикличность развития рынка недвижимости. Структура и современное состояние рынка гостиничной недвижимости. Современные формы организации гостиничного бизнеса. Масштабы проникновения международных операторов на российский гостиничный рынок 2. Влияние мирового экономического кризиса на инвестиционный рынок российский гостиничной недвижимости.

Место туризма в экономике страны.

Обзор рынка гостиничных услуг

Основные показатели и структура спроса В целом, по оценкам экспертов, ежегодно в Киев прибывает более 20 млн. По этому показателю Киев является безоговорочным лидером среди украинских городов. Средняя продолжительность пребывания одного гостя, в том числе иностранца, в столичных отелях составляет немногим более 2 суток.

В целях повышения инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга, развития рынка гостиничных услуг и туризма в.

Номерной фонд По состоянию на год, гостиницы Перми предлагают к заселению номеров, что на номер больше, чем в году. При этом номерной фонд Екатеринбурга увеличился на номера до номеров, а номерной фонд Казани составляет свыше номеров. Разница в количестве номеров обусловлена не только большим количеством отелей в Екатеринбурге и Казани, но и большим количеством крупных гостиничных комплексов.

Масштабное развитие гостиничного бизнеса можно объяснить тем, что в Екатеринбурге и Казани регулярно проводят крупные международные мероприятия. Для проведения мероприятий подобного уровня необходимо, чтобы город соответствовал международным стандартам и мог разместить всех гостей. Также специалисты провели сравнение номерного фонда Перми с одним из ближайших соседей — Уфой. Все эти достижения дали дополнительный толчок для развития гостиничного бизнеса. Номерной фонд Уфы составляет около номеров, но он будет развиваться - на рынке появляются новые международные бренды, которые планируют открыть несколько гостиниц до года, например, отель на номеров.

В целом по состоянию на год, номерной фонд городов выглядит следующим образом: Номерной фонд городов по состоянию на г. В это же время был сорван проект по строительству пятизвездочного отеля на номеров. Крупнейшие гостиницы Перми Ценовая политика В Перми средняя стоимость одноместного стандартного номера — рубля, средняя стоимость одноместного люкса — рубля. В хостеле можно переночевать по цене рублей за койко-место и выше, что является минимальным показателем среди всех городов.

Инвестиционная инфраструктура

Приоритетным направлением деятельности компании является развитие объектов гостиничной индустрии, направленных на создание трех- и четырехзвездочных отелей, соответствующих европейским стандартам, в крупнейших городах России, таких как Санкт-Петербург, Новороссийск, Краснодар, Казань, Уфа и Екатеринбург. Для рынка гостиничных услуг России характерен дефицит качественного предложения, вследствие чего местные власти многих российских регионов делают гостиничную отрасль одним из приоритетных направлений своего развития.

Эти факторы объясняют инвестиционную привлекательность российского рынка гостиничных услуг. В качестве партнера для своего первого проекта КЕСКО привлекла французского оператора — лидера европейского рынка гостиничных услуг. Результатом сотрудничества стало открытие отелей в Санкт-Петербурге и Казани. Также в планах компании открытие отеля в Новороссийске.

Цель – анализ текущего состояния рынка гостиничных услуг. г. .. смежных отраслей, при стимулировании инвестиционной активно- местной инфраструктуры и повышает привлекательность региона.

Обзор российского рынка гостиничных услуг сайт. Федеральная служба государственной статистики. Центральная база статистических данных. Инновационные форматы гостиничного бизнеса: Во всем мире гостиничный бизнес — это наиболее быстроразвивающийся и перспективный сектор современной экономики, который прошел в своем развитии длительный исторический путь.

Формирование отечественного гостиничного рынка началось в постсоветский период и всвоем развитии прошло несколько этапов, в рамках которых просматриваются определенные тенденции. Цель исследования заключается в установлении последовательной периодизации развития гостиничного бизнеса и прогнозировании его конкурентоспособности на международном рынке. Материалы и методы исследования Основными источниками исследования явились материалы статистических сборников, научно-практических конференций и научные издания.

Ваш -адрес н.

Принимающие города финальной части чемпионата по футболу УЕФА в г: Согласно городской программы подготовки и проведения в Киеве финального чемпионата Европы по футболу, утвержденной Решением сессии Киеврады номерной фонд в будет составлять номеров — в гостиницах категории 5 звезд; номеров — в гостиницах категории 4 звезд; номеров — в гостиницах категории 3 звезды.

В целом, до конца г.

В Екатеринбурге рынок гостиничных услуг является одним из наиболее населения, инвестиционная привлекательность региона, особенности.

Кондратофф, аспирант кафедры маркетинга, Российский экономический университет имени Г. Плеханова , Россия, г. В статье раскрыта необходимость применения маркетингового подхода к оценке инвестиционной привлекательности особых объектов коммерческой недвижимости сферы отдыха и развлечений - малых гостиниц. Уточнены основные понятия нового направления маркетингового инвестиционного анализа. Предложена авторская методика оценки инвестиционной привлекательности малых гостиниц как коммерческих объектов недвижимости, включающая принципы оценки инвестиционной привлекательности на основе маркетингового подхода, а также группы специальных факторов привлекательности малых гостиниц.

. - , . Помимо основных экономических отношений в данной сфере наблюдаются перманентные инвестиционные процессы, характеризующиеся движением капиталов от одних экономических агентов другим для достижения ряда целей и задач. Таким образом, особенности применения маркетингового подхода в области оценки инвестиционной привлекательности в сфере малого бизнеса состоят в необходимости полного учёта рациональных и иррациональных личностных факторов потенциальных инвесторов.

Специфика применения маркетингового подхода при инвестировании в те или иные объекты углубляется под влиянием сферы экономической деятельности, в которой функционируют экономические агенты. Объектом данного исследования являются малые гостиницы как один из ключевых субъектов хозяйствования сферы отдыха и развлечений. При этом применение маркетингового подхода к оценке их привлекательности как объектов инвестирования основано, главным образом, на учёте их специфики как объектов недвижимости.

Анализ ситуации в сфере инвестиций в коммерческие объекты недвижимости показывает, что субъектами инвестиционной деятельности практически не применяется маркетинговый аналитический инструментарий при определении привлекательности объектов коммерческой недвижимости в индустрии отдыха и развлечений. При этом основные группы инвесторов в рассматриваемой сфере представлены частными инвесторами или малым и средним бизнесом; а арендаторами и владельцами объектов коммерческой недвижимости часто являются малые и средние предприятия.

Обзор гостиничной недвижимости в Дубае инвестиционно привлекательные проекты эмирата


Comments are closed.

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!